Stappenplan voor het kopen van vastgoed in Marokko:
- Onderhandelen over de prijs:
- Nadat wij een geschikte woning hebben gevonden, onderhandelen wij met de verkoper over de prijs. Onderhandelen is gebruikelijk en kan leiden tot een lagere verkoopprijs, afhankelijk van de marktomstandigheden.
- Opening van een Marokkaanse bankrekening:
- Het openen van een bankrekening bij een Marokkaanse bank is handig tijdens het koopproces, vooral als u een hypotheek nodig heeft.
- Voorlopige koopakte (Promesse de Vente):
- De notaris stelt een voorlopig koopcontract op waarin de koper aangeeft te willen kopen en de verkoper toezegt te verkopen. In dit document beloven beide partijen eerlijk met elkaar om te gaan gedurende het koopproces. De koper wordt vervolgens gevraagd om een aanbetaling te doen van rond de 10% van de woningwaarde.
- Juridisch onderzoek en controles:
- De notaris controleert de eigendomstitel, eventuele hypotheken of schulden, en of het onroerend goed voldoet aan de bouwvoorschriften en vergunningen.
- Definitieve koopakte (Acte de Vente):
- Als alles in orde is, wordt de definitieve koopakte ondertekend bij de notaris. Vervolgens wordt de woning officieel overgeschreven op naam van de koper in het Conservation Foncière (kadaster).
- Betaling van bijkomende kosten:
- Naast de aankoopprijs zijn er extra kosten verbonden aan het kopen van een woning in Marokko, zoals registratierechten, notariskosten, kadasterkosten en eventuele btw op nieuwbouw.
- Registratie en afronding:
- Na ondertekening van de definitieve koopakte zorgt de notaris voor de registratie van het onroerend goed op uw naam bij het kadaster.