Begrippenlijst Vastgoed in Marokko

Verklarende begrippenlijst Vastgoed
Wat betekenen de veelal Franse juridische en administratieve termen?

Titre Foncier – De officiële en veiligste vorm van eigendomstitel in Marokko. Vastgoed met een Titre Foncier is geregistreerd bij het nationale kadaster en biedt volledige juridische bescherming.
Melkia – Een traditionele eigendomstitel die niet officieel geregistreerd is bij het kadaster. Overdracht gebeurt vaak via religieuze contracten of familiebewijzen.
Conservation Foncière – Het Marokkaanse kadaster waar eigendomstitels worden geregistreerd en eigendomsrechten worden beschermd.
Livret Foncier – Het officiële eigendomsbewijs dat wordt afgegeven door de Conservation Foncière bij een geregistreerd eigendom.
Acte de Vente – De definitieve koopakte waarmee de eigendom officieel wordt overgedragen van de verkoper naar de koper.

Promesse de Vente – Een voorlopige koopovereenkomst waarin koper en verkoper verklaren de transactie te willen afronden, vaak met een aanbetaling van 10%.
Compromis de Vente – Een juridisch bindende overeenkomst die beide partijen verplicht om de koop/verkoop definitief af te ronden.
Procès-verbal de bornage – Een officiële grensbepaling van een stuk grond, vastgelegd door een beëdigd landmeter.
Certificat de Propriété – Een officieel eigendomsbewijs dat de eigenaar en eventuele beperkingen op het perceel vermeldt.
AVNA (Autorisation de la Valeur Non Agricole) – Een verplichte vergunning voor buitenlanders die landbouwgrond willen kopen en omzetten naar niet-agrarisch gebruik.

Droits d’enregistrement – Registratierechten die betaald moeten worden bij de aankoop van vastgoed.
Taxe Foncière – De jaarlijkse onroerendgoedbelasting die eigenaren van vastgoed betalen.
Taxe d’Habitation – Een gemeentelijke belasting die wordt geheven op bewoonde panden.
Frais de Notaire – Notariskosten die bij een vastgoedtransactie worden betaald (meestal 1-2% van de verkoopprijs).
Valeur Vénale – De marktwaarde van een pand, gebruikt voor belasting- en waardebepalingen.

Riad – Een traditioneel Marokkaans huis met een binnenplaats, vaak in oude medina’s.
Dar – Een Marokkaans herenhuis, eenvoudiger dan een riad, maar vergelijkbaar in stijl.
Villa – Een moderne, vrijstaande woning met tuin, vaak buiten stedelijke gebieden.
Terrain Agricole – Landbouwgrond die niet door buitenlanders kan worden gekocht zonder AVNA.
Terrain Urbain – Bouwgrond binnen stedelijke gebieden, beschikbaar voor particuliere en commerciële ontwikkelingen.
Bail Commercial – Een commercieel huurcontract met specifieke rechten voor huurders en verhuurders.

Permis de Construire – Een bouwvergunning die vereist is voor nieuwe constructies of grote renovaties.
Plan d’Aménagement – Een bestemmingsplan dat aangeeft welke bouw- en gebruiksvoorschriften gelden voor een bepaald gebied.
Lotissement – Een verkaveling waarbij een groot stuk land wordt opgedeeld in kleinere bouwpercelen.
Recevabilité de Permis – De goedkeuring van een bouwvergunning door de gemeente.

gen tekst toe te voegen

Verklarende begrippenlijst Vastgoed